Comprar una vivienda es cada vez más caro

Comprar una vivienda en EEUU es un 5.2% más caro en marzo que hace un año según el índice S&P/Case-Shiller de Precios. En el caso de ciudades como Los Ángeles el precio en los últimos 12 meses es un 6.5% superior mientras que en Nueva York el alza fue del 2.7%.

Y no fueron las ciudades donde más se dispararo el costo. En Portland es un 12.3% más caro que hace un año y en Seattle cuesta un 10.8% más comprar una casa.

“Es un ritmo de crecimiento que se ha mantenido desde principios de 2015”, explicaba en un comunicado David Blitzer, director del comité de índices S&P Dow Jones. “La economía está permitiendo estos incrementos de precios por la mejora del mercado laboral y unas tasas de interés muy bajas”, razonaba.

Pero Blitzer además añadía en su comentario que otro de los factores tras la subida del precio es la limitación de la oferta de casas en el mercado, un porcentaje que está en los niveles más bajos desde 1980. La rebaja de los inventarios ha disparado los precios mientras la venta de viviendas se mantiene baja. La subida no responde a una guerra de precios por la fuerte demanda sino por la escasa oferta.

De hecho, y según las cifras del censo más recientes, la tasa de propiedad de vivienda fue en el primer trimestre de año del 63.5%, un o.2% menos que en el primer trimestre de 2015. Y eso a pesar de las ayudas a los créditos hipotecarios FHA (que requieren menos pago inicial y al que se le ha rebajado el porcentaje de seguro de impago) y las bajas tasas de interés que rondan los 3.6% en los créditos a 30 años. Las tasas podrían empezar a subir marginalmente este verano cuando la Reserva Federal de otro paso en subir el precio del dinero.